Altenburg
Richtwertzonen
173
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Altenburg beträgt 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 175 % oberhalb des Kreismedians (20 €/m²).
Aus 173 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Altenburg ein Median von 55 €/m²; das sind rund 175 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 173 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 20 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Altenburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Altenburger Land Rang 1 von 29.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Altenburg.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
42.000 € – 75.300 €
Median: 58.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Altenburg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 55 €/m², 25er-Perzentil 32 €/m², 75er-Perzentil 68 €/m².
Über alle 173 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 58 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
4 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
32 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
68 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
135 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 173 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Altenburg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
141
Richtwertzonen
Wohnen
28
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Altenburg liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 135 €/m².
In Altenburg sind 173 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 55 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Altenburg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Altenburg liegt bei 55 €/m², der Median des Landkreises Altenburger Land bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Altenburg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Altenburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Altenburg liegt ↑ +175 % über dem Landkreis-Median.
Altenburg: 55 €/m² · Altenburger Land-Median: 20 €/m² · 29 Vergleichsgemeinden
Altenburg steht auf Rang 1 von 29 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Altenburg liegt mit 55 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 20 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 58 €/m² | 42 €/m² | 75 €/m² | 28 |
| Sonder | 55 €/m² | 13 €/m² | 84 €/m² | 141 |
| Gewerbe | 30 €/m² | 30 €/m² | 30 €/m² | 1 |
4 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
135 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Altenburger Land reichen die Bodenrichtwerte von 21 €/m² bis 29 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lucka | 29 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Gößnitz | 24 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Posterstein | 23 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Ponitz | 22 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Meuselwitz | 21 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
Altenburg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
In Altenburg ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Altenburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Altenburg
Richtwertzonen
173
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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