Eichsfeld
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
745
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert im Landkreis Eichsfeld bleibt unter dem Median des Bundeslandes; aktueller Wert 19 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Bodenrichtwert-Überblick: 745 Zonen, Median 19 €/m². Das Niveau im Landkreis Eichsfeld liegt unterhalb des Landesmedians.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Eichsfeld
19 €/m²
Median über 745 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Eichsfeld
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 745 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 56 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Eichsfeld belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Thüringen Rang 15 von 22.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Eichsfeld.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
51.000 € – 124.000 €
Median: 80.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Eichsfeld streuen erheblich: Median 19 €/m², 25er-Perzentil 10 €/m², 75er-Perzentil 40 €/m², Maximum 145 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 745 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
19 €/m²
Minimum (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
10 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
40 €/m²
Im Landkreis Eichsfeld prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Sonder
666
Richtwertzonen
Acker
53
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Unbebaut
10
Richtwertzonen
Wohnen
5
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Eichsfeld liegt bei 19 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: GDI-Th Thüringen.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Eichsfeld stützt sich auf 745 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Gemeinden im Landkreis Eichsfeld reichen beim Median-Bodenrichtwert von 5 €/m² (günstigste) bis 42 €/m² (teuerste); Kreismedian 19 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Eichsfeld ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Eichsfeld stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: GDI-Th Thüringen.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Eichsfeld ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Eichsfeld muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Eichsfeld ggü. Thüringen
↓ −24 %
Eichsfeld liegt mit 19 €/m² unter dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Eichsfeld
19 €/m²
745 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Eichsfeld steht auf Rang 15 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 15 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 19 €/m²
Bundesland-Median → Eichsfeld
günstig: Steinbach
5 €/m²
3 Richtwertzonen
teuer: Arenshausen
42 €/m²
4 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
19 €/m²
Eichsfeld
Die Gemeinden im Landkreis Eichsfeld unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 5 und 42 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arenshausen | 42 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Heilbad Heiligenstadt | 40 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
| Berlingerode | 36 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Gerbershausen | 30 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Leinefelde-Worbis | 30 €/m² | 163 | 01.01.2026 |
| Kirchgandern | 30 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Bodenrode-Westhausen | 29 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Rustenfelde | 29 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Rohrberg | 28 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Eichsfeld sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Für Eichsfeld liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Eichsfeld
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
745
Gemeinden
56
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
