Erfurt
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
417
Stichtag
01.01.2026
In der Stadt Erfurt liegt der Bodenrichtwert mit 190 €/m² markant über dem Landesmedian in Thüringen (Aufschlag 660 %, Stichtag 01.01.2026); Erfurt gehört damit zu den teuersten Kreisen des Landes.
Bodenrichtwert-Eckdaten in der Stadt Erfurt: 417 Zonen, Median 190 €/m². Das Niveau überragt den Landesmedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Erfurt
190 €/m²
Median über 417 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Erfurt
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 417 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Erfurt auf Platz 3 von 22 in Thüringen. Median-Bodenrichtwert: 190 €/m², Landesmedian: 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Erfurt.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
139.500 € – 590.000 €
Median: 250.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Erfurt reicht von 8 €/m² bis 4.100 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 50 und 300 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 417 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
190 €/m²
Minimum (€/m²)
8 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
50 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
300 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Wohnen
230
Richtwertzonen
Sonder
78
Richtwertzonen
Unbebaut
65
Richtwertzonen
Gewerbe
36
Richtwertzonen
Acker
8
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Erfurt 190 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Erfurt stützt sich auf 417 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Erfurt sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Erfurt ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Erfurt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Erfurt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Erfurt ggü. Thüringen
↑ +660 %
Erfurt liegt mit 190 €/m² über dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Erfurt
190 €/m²
417 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Erfurt steht auf Rang 3 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 3 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 190 €/m²
Bundesland-Median → Erfurt
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Weimarer Land | 40 €/m² | 690 |
| Gotha | 37 €/m² | 704 |
| Sömmerda | 30 €/m² | 379 |
| Ilm-Kreis | 25 €/m² | 625 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Erfurt folgt der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Für Erfurt liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Erfurt
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
417
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
