Gera

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

348

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Gera

Bodenrichtwerte in der Stadt Gera liegen mit 58 €/m² markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 132 %; Datenstand 01.01.2026.

Bodenrichtwert-Eckdaten in der Stadt Gera: 348 Zonen, Median 58 €/m². Das Niveau überragt den Landesmedian deutlich.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median in der Stadt Gera

58 €/m²

Median über 348 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten in der Stadt Gera

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	348	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Stadtstatus	kreisfreie Stadt	VG250
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Gera auf Platz 4 von 22 in Thüringen. Median-Bodenrichtwert: 58 €/m², Landesmedian: 25 €/m².

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Gera.

Grundstückswert-Schätzer

Bodenrichtwert-Spanne im Landkreis Gera

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

53.000 € – 140.000 €

Median: 79.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Stadt Gera

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Stadt Gera?

Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Gera ein Median-Bodenrichtwert von 58 €/m². Datengrundlage: 348 Richtwertzonen; Quelle GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert in der Stadt Gera stützt sich auf 348 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Stadt Gera?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die Werte der Stadt Gera?

Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Gera sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Wie wird der Bodenrichtwert in Gera eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Gera ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Gera?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gera orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Gera?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gera muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: Nachbar-Landkreise im Bundesland

Nachbar-Landkreise zu Gera
Landkreis / Stadt	Median (€/m²)	Zonen
Saale-Holzland-Kreis	36 €/m²	728
Greiz	18 €/m²	774

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Gera folgt der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).

Für Gera liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen

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Weiterführende Seiten

Methodik und Rechtsgrundlage