Gotha
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
704
Stichtag
01.01.2026
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert im Landkreis Gotha mit 37 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 48 % über dem Median in Thüringen.
704 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Gotha einen Median von 37 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 48 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Gotha
37 €/m²
Median über 704 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Gotha
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 704 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 29 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Gotha belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Thüringen Rang 7 von 22.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Gotha.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
36.400 € – 119.200 €
Median: 55.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Gotha streuen erheblich: Median 37 €/m², 25er-Perzentil 13 €/m², 75er-Perzentil 59 €/m², Maximum 243 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 704 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
37 €/m²
Minimum (€/m²)
4 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
13 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
59 €/m²
Im Kreis Gotha streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
375
Richtwertzonen
Sonder
188
Richtwertzonen
Unbebaut
65
Richtwertzonen
Acker
61
Richtwertzonen
Gewerbe
15
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Gotha liegt bei 37 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: GDI-Th Thüringen.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Gotha liegen 704 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Gotha erreicht 75 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 9 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 37 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Gotha stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: GDI-Th Thüringen.
Eine Gemeinde im Landkreis Gotha kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Gotha ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gotha muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Gotha ggü. Thüringen
↑ +48 %
Gotha liegt mit 37 €/m² über dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Gotha
37 €/m²
704 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Gotha steht auf Rang 7 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 7 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 37 €/m²
Bundesland-Median → Gotha
günstig: Friemar
9 €/m²
4 Richtwertzonen
teuer: Gotha
75 €/m²
159 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
37 €/m²
Gotha
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Gotha die Bodenrichtwert-Spannweite von 9 bis 75 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Gotha | 75 €/m² | 159 | 01.01.2026 |
| Gierstädt | 62 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Nesse-Apfelstädt | 57 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Tüttleben | 54 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Bad Tabarz | 42 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Großfahner | 41 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Zimmernsupra | 40 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Waltershausen | 39 €/m² | 77 | 01.01.2026 |
| Ohrdruf | 35 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
Gotha weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Für Gotha liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Gotha
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
704
Gemeinden
29
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
