Hildburghausen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
608
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Hildburghausen beträgt im Median 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 44 % weniger als der Median des Bundeslandes Thüringen.
Aus 608 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Hildburghausen ein Median von 14 €/m²; Abschlag von 44 % gegenüber in Thüringen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Hildburghausen
14 €/m²
Median über 608 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Hildburghausen
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 608 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 32 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Hildburghausen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Thüringen Rang 22 von 22.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Hildburghausen.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
28.000 € – 44.800 €
Median: 30.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Hildburghausen streuen erheblich: Median 14 €/m², 25er-Perzentil 5 €/m², 75er-Perzentil 25 €/m², Maximum 90 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 608 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
14 €/m²
Minimum (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
5 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
25 €/m²
Im Kreis Hildburghausen streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Sonder
497
Richtwertzonen
Acker
68
Richtwertzonen
Unbebaut
20
Richtwertzonen
Wohnen
12
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Hildburghausen ein Median-Bodenrichtwert von 14 €/m². Datengrundlage: 608 Richtwertzonen; Quelle GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Hildburghausen stützt sich auf 608 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Hildburghausen erreicht 20 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 2 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 14 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Hildburghausen sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Hildburghausen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hildburghausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Hildburghausen ggü. Thüringen
↓ −44 %
Hildburghausen liegt mit 14 €/m² unter dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Hildburghausen
14 €/m²
608 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Hildburghausen steht auf Rang 22 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 22 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 14 €/m²
Bundesland-Median → Hildburghausen
günstig: Schmeheim
2 €/m²
4 Richtwertzonen
teuer: Hildburghausen
20 €/m²
69 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
14 €/m²
Hildburghausen
Die Gemeinden im Landkreis Hildburghausen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 2 und 20 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hildburghausen | 20 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Schleusingen | 20 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| Veilsdorf | 17 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Lengfeld | 16 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Bischofrod | 14 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Eisfeld | 13 €/m² | 73 | 01.01.2026 |
| Heldburg | 13 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| Themar | 13 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Westhausen | 13 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Hildburghausen weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Für Hildburghausen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Hildburghausen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
608
Gemeinden
32
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
