Ilm-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
625
Stichtag
01.01.2026
Mit 25 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert im Landkreis Ilm-Kreis das Niveau in Thüringen wider und liegt damit weniger als zehn Prozent vom Landesmedian entfernt (Stichtag 01.01.2026).
Bodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Ilm-Kreis: 625 Zonen, Median 25 €/m², Spanne 2–245 €/m². Das Niveau spiegelt den Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Ilm-Kreis
25 €/m²
Median über 625 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Ilm-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 625 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 16 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Thüringen liegt der Landkreis Ilm-Kreis auf Position 12 der 22 Kreise. Median 25 €/m² — Landesmedian 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Ilm-Kreis.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
50.000 € – 149.000 €
Median: 90.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Ilm-Kreis dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 2 und 245 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 625 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
25 €/m²
Minimum (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
8 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
70 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 2 €/m² bis 245 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Der Landkreis Ilm-Kreis zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
426
Richtwertzonen
Wohnen
93
Richtwertzonen
Acker
65
Richtwertzonen
Unbebaut
35
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Ilm-Kreis 25 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Ilm-Kreis liegen 625 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Gemeinden im Landkreis Ilm-Kreis reichen beim Median-Bodenrichtwert von 5 €/m² (günstigste) bis 60 €/m² (teuerste); Kreismedian 25 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Ilm-Kreis ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Ilm-Kreis ist 01.01.2026.
Eine Gemeinde im Landkreis Ilm-Kreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Ilm-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ilm-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Ilm-Kreis ggü. Thüringen
0 %
Ilm-Kreis liegt mit 25 €/m² genau auf Höhe von dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Ilm-Kreis
25 €/m²
625 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Ilm-Kreis steht auf Rang 12 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 12 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 25 €/m²
Bundesland-Median → Ilm-Kreis
günstig: Osthausen-Wülfershausen
5 €/m²
6 Richtwertzonen
teuer: Arnstadt
60 €/m²
118 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
25 €/m²
Ilm-Kreis
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Ilm-Kreis die Bodenrichtwert-Spannweite von 5 bis 60 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arnstadt | 60 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Alkersleben | 48 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Ilmenau | 42 €/m² | 192 | 01.01.2026 |
| Elxleben | 38 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Elleben | 32 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Martinroda | 31 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Amt Wachsenburg | 30 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| Plaue | 27 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Bösleben-Wüllersleben | 25 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Ilm-Kreis folgt der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Für Ilm-Kreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Ilm-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
625
Gemeinden
16
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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