Kyffhäuserkreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
458
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert im Landkreis Kyffhäuserkreis bleibt mit 16 €/m² merklich unter dem Landesmedian; die Abweichung beträgt 36 % zum Stichtag 01.01.2026.
458 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Kyffhäuserkreis einen Median von 16 €/m²; das sind 36 % günstiger als das Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Kyffhäuserkreis
16 €/m²
Median über 458 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Kyffhäuserkreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 458 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 28 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Kyffhäuserkreis im Bundesland Thüringen: Rang 21 von 22 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Kyffhäuserkreis.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
26.000 € – 80.800 €
Median: 44.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Kyffhäuserkreis streuen erheblich: Median 16 €/m², 25er-Perzentil 6 €/m², 75er-Perzentil 32 €/m², Maximum 130 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 458 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
16 €/m²
Minimum (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
6 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
32 €/m²
Im Kreis Kyffhäuserkreis streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Sonder
292
Richtwertzonen
Acker
68
Richtwertzonen
Wohnen
50
Richtwertzonen
Unbebaut
41
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Kyffhäuserkreis 16 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Kyffhäuserkreis stützt sich auf 458 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Kyffhäuserkreis reicht von 5 €/m² bis 31 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: GDI-Th Thüringen.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Kyffhäuserkreis ist 01.01.2026.
Eine Gemeinde im Landkreis Kyffhäuserkreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Kyffhäuserkreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kyffhäuserkreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Kyffhäuserkreis ggü. Thüringen
↓ −36 %
Kyffhäuserkreis liegt mit 16 €/m² unter dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Kyffhäuserkreis
16 €/m²
458 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Kyffhäuserkreis steht auf Rang 21 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 21 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 16 €/m²
Bundesland-Median → Kyffhäuserkreis
günstig: Oberheldrungen
5 €/m²
6 Richtwertzonen
teuer: Sondershausen
31 €/m²
104 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
16 €/m²
Kyffhäuserkreis
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Kyffhäuserkreis reichen die Bodenrichtwerte von 5 €/m² bis 31 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Sondershausen | 31 €/m² | 104 | 01.01.2026 |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser | 23 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Wasserthaleben | 21 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Borxleben | 20 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Artern | 18 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Roßleben-Wiehe | 18 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Greußen | 17 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| Ebeleben | 17 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 15 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
Kyffhäuserkreis weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Für Kyffhäuserkreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Kyffhäuserkreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
458
Gemeinden
28
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
