Saale-Holzland-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
728
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Saale-Holzland-Kreis liegen mit 36 €/m² markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 44 %; Datenstand 01.01.2026.
Hochpreisbereich im Landkreis Saale-Holzland-Kreis: 728 Richtwertzonen, Median 36 €/m², 50-Prozent-Band 15–80 €/m². Niveau 44 % über dem Landesmedian in Thüringen (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
36 €/m²
Median über 728 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 728 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 91 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Saale-Holzland-Kreis auf Platz 8 von 22 in Thüringen. Median-Bodenrichtwert: 36 €/m², Landesmedian: 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Saale-Holzland-Kreis.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
39.600 € – 113.000 €
Median: 85.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Saale-Holzland-Kreis dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 3 und 260 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 728 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
36 €/m²
Minimum (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
15 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
80 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Sonder
561
Richtwertzonen
Acker
108
Richtwertzonen
Unbebaut
33
Richtwertzonen
Wohnen
13
Richtwertzonen
Gewerbe
13
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Saale-Holzland-Kreis 36 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Saale-Holzland-Kreis liegen 728 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Saale-Holzland-Kreis reicht von 4 €/m² bis 145 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: GDI-Th Thüringen.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Saale-Holzland-Kreis ist 01.01.2026.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Saale-Holzland-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Saale-Holzland-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Saale-Holzland-Kreis ggü. Thüringen
↑ +44 %
Saale-Holzland-Kreis liegt mit 36 €/m² über dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Saale-Holzland-Kreis
36 €/m²
728 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Saale-Holzland-Kreis steht auf Rang 8 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 8 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 36 €/m²
Bundesland-Median → Saale-Holzland-Kreis
günstig: Mertendorf
4 €/m²
3 Richtwertzonen
teuer: Großlöbichau
145 €/m²
7 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
36 €/m²
Saale-Holzland-Kreis
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Saale-Holzland-Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 4 €/m² bis 145 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Großlöbichau | 145 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Golmsdorf | 143 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Kahla | 128 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Großpürschütz | 120 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Neuengönna | 110 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Rausdorf | 105 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Rothenstein | 105 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Zöllnitz | 100 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Bad Klosterlausnitz | 98 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Saale-Holzland-Kreis folgt der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Für Saale-Holzland-Kreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Saale-Holzland-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
728
Gemeinden
91
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
