Bad Klosterlausnitz
Richtwertzonen
22
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Bad Klosterlausnitz liegen mit 98 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Bad Klosterlausnitz: 22 Zonen, Median 98 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 22 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 36 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Saale-Holzland-Kreis liegt Bad Klosterlausnitz auf Position 9 der 91 Gemeinden. Median 98 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bad Klosterlausnitz.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
22.200 € – 155.000 €
Median: 95.000 € · 1.000 m² · Sonder
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bad Klosterlausnitz reicht von 5 €/m² bis 235 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 53 und 135 €/m².
Über alle 22 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 165 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
5 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
53 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
135 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
235 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Bad Klosterlausnitz bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
19
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell
In Bad Klosterlausnitz weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 98 €/m² aus, gestützt auf 22 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).
Die Auswertung in Bad Klosterlausnitz stützt sich auf 22 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Bad Klosterlausnitz beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Bad Klosterlausnitz und der Landkreis Saale-Holzland-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 98 €/m² gegenüber 36 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Klosterlausnitz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Klosterlausnitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bad Klosterlausnitz liegt ↑ +170,8 % über dem Landkreis-Median.
Bad Klosterlausnitz: 98 €/m² · Saale-Holzland-Kreis-Median: 36 €/m² · 91 Vergleichsgemeinden
Bad Klosterlausnitz steht auf Rang 9 von 91 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bad Klosterlausnitz liegt mit 98 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 91 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 36 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 165 €/m² | 117 €/m² | 213 €/m² | 2 |
| Sonder | 95 €/m² | 22 €/m² | 155 €/m² | 19 |
| Acker | 5 €/m² | 5 €/m² | 5 €/m² | 1 |
5 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
235 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Nachbargemeinden in Bad Klosterlausnitz unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 110 und 145 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Großlöbichau | 145 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Golmsdorf | 143 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Kahla | 128 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Großpürschütz | 120 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Neuengönna | 110 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Bad Klosterlausnitz ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Bad Klosterlausnitz existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Bad Klosterlausnitz
Richtwertzonen
22
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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