Hermsdorf
Richtwertzonen
35
Stichtag
01.01.2026
In Hermsdorf liegt der Bodenrichtwert mit 80 €/m² markant über dem Median des Landkreises Saale-Holzland-Kreis (Aufschlag 122,2 %, Stichtag 01.01.2026); Hermsdorf gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Hermsdorf: 35 Zonen, Median 80 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 35 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 36 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Hermsdorf auf Platz 13 von 91 im Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 80 €/m², Kreismedian: 36 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Hermsdorf.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
29.600 € – 163.000 €
Median: 85.000 € · 1.000 m² · Sonder
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Hermsdorf reicht von 4 €/m² bis 260 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 55 und 118 €/m².
Über alle 35 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 83 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
4 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
55 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
118 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
260 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 35 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Hermsdorf bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
29
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell
In Hermsdorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 80 €/m² aus, gestützt auf 35 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Hermsdorf 35 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Hermsdorf zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Hermsdorf und der Landkreis Saale-Holzland-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 80 €/m² gegenüber 36 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Hermsdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hermsdorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Hermsdorf liegt ↑ +122,2 % über dem Landkreis-Median.
Hermsdorf: 80 €/m² · Saale-Holzland-Kreis-Median: 36 €/m² · 91 Vergleichsgemeinden
Hermsdorf steht auf Rang 13 von 91 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Hermsdorf liegt mit 80 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 87 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 36 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Sonder | 85 €/m² | 30 €/m² | 163 €/m² | 29 |
| Wohnen | 83 €/m² | 81 €/m² | 85 €/m² | 2 |
| Gewerbe | 60 €/m² | 52 €/m² | 64 €/m² | 3 |
4 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
260 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Hermsdorf unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 110 und 145 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Großlöbichau | 145 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Golmsdorf | 143 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Kahla | 128 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Großpürschütz | 120 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Neuengönna | 110 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Hermsdorf ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Hermsdorf existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Hermsdorf
Richtwertzonen
35
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
