Kahla
Richtwertzonen
28
Stichtag
01.01.2026
In Kahla liegt der Bodenrichtwert mit 128 €/m² markant über dem Median des Landkreises Saale-Holzland-Kreis (Aufschlag 254,2 %, Stichtag 01.01.2026); Kahla gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Kahla: 28 Zonen, Median 128 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 28 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 36 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Saale-Holzland-Kreis liegt Kahla auf Position 3 der 91 Gemeinden. Median 128 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Kahla.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
20.000 € – 184.500 €
Median: 132.500 € · 1.000 m² · Sonder
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Kahla reicht von 5 €/m² bis 215 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 60 und 146 €/m².
Über alle 28 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 108 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
5 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
60 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
146 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
215 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Kahla bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
24
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kahla liegt bei 128 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 215 €/m².
In Kahla sind 28 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 128 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Kahla beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Saale-Holzland-Kreis (36 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kahla bei 128 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Kahla nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kahla muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Kahla liegt ↑ +254,2 % über dem Landkreis-Median.
Kahla: 128 €/m² · Saale-Holzland-Kreis-Median: 36 €/m² · 91 Vergleichsgemeinden
Kahla steht auf Rang 3 von 91 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Kahla liegt mit 128 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 98 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 36 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Sonder | 133 €/m² | 20 €/m² | 184 €/m² | 24 |
| Wohnen | 108 €/m² | 102 €/m² | 114 €/m² | 2 |
| Gewerbe | 60 €/m² | 60 €/m² | 60 €/m² | 1 |
5 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
215 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Kahla streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 105 und 145 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Großlöbichau | 145 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Golmsdorf | 143 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Großpürschütz | 120 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Neuengönna | 110 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Rausdorf | 105 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Kahla ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Kahla existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Kahla
Richtwertzonen
28
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
