Saale-Orla-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
715
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Saale-Orla-Kreis liegt der Bodenrichtwert mit 17 €/m² 32 % unter dem Landesmedian in Thüringen (25 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Der Landkreis Saale-Orla-Kreis weist mit 715 Bodenrichtwertzonen einen Median von 17 €/m² aus; deutlich unter dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Saale-Orla-Kreis
17 €/m²
Median über 715 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Saale-Orla-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 715 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 59 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Thüringen liegt der Landkreis Saale-Orla-Kreis auf Position 19 der 22 Kreise. Median 17 €/m² — Landesmedian 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Saale-Orla-Kreis.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
21.700 € – 72.300 €
Median: 37.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Saale-Orla-Kreis reicht von 2 €/m² bis 110 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 9 und 34 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 715 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
17 €/m²
Minimum (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
9 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
34 €/m²
Der Landkreis Saale-Orla-Kreis zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
552
Richtwertzonen
Acker
106
Richtwertzonen
Unbebaut
37
Richtwertzonen
Wohnen
12
Richtwertzonen
Gewerbe
8
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Saale-Orla-Kreis 17 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Saale-Orla-Kreis stützt sich auf 715 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Saale-Orla-Kreis erreicht 55 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 4 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 17 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Saale-Orla-Kreis sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Saale-Orla-Kreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Saale-Orla-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Saale-Orla-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Saale-Orla-Kreis ggü. Thüringen
↓ −32 %
Saale-Orla-Kreis liegt mit 17 €/m² unter dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Saale-Orla-Kreis
17 €/m²
715 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Saale-Orla-Kreis steht auf Rang 19 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 19 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 17 €/m²
Bundesland-Median → Saale-Orla-Kreis
günstig: Kirschkau
4 €/m²
3 Richtwertzonen
teuer: Bodelwitz
55 €/m²
3 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
17 €/m²
Saale-Orla-Kreis
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Saale-Orla-Kreis die Bodenrichtwert-Spannweite von 4 bis 55 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bodelwitz | 55 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Pößneck | 42 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| Nimritz | 37 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Bad Lobenstein | 36 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| Döbritz | 34 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Wernburg | 31 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Triptis | 28 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Ranis | 24 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Lemnitz | 22 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Saale-Orla-Kreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Saale-Orla-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
715
Gemeinden
59
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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