Saalfeld-Rudolstadt
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
914
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt liegen mit 19 €/m² unter dem Landesmedian. Der Abstand beträgt rund 24 %; Stichtag 01.01.2026.
Der Landkreis Saalfeld-Rudolstadt kommt mit 914 Bodenrichtwertzonen auf einen Median von 19 €/m².
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
19 €/m²
Median über 914 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 914 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 26 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Thüringen liegt der Landkreis Saalfeld-Rudolstadt auf Position 16 der 22 Kreise. Median 19 €/m² — Landesmedian 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Saalfeld-Rudolstadt.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
35.000 € – 100.000 €
Median: 55.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 2 und 240 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 914 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
19 €/m²
Minimum (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
8 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
36 €/m²
Der Landkreis Saalfeld-Rudolstadt zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
545
Richtwertzonen
Wohnen
151
Richtwertzonen
Unbebaut
110
Richtwertzonen
Acker
103
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt ein Median-Bodenrichtwert von 19 €/m². Datengrundlage: 914 Richtwertzonen; Quelle GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt liegen 914 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt erreicht 29 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 4 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 19 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: GDI-Th Thüringen.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Saalfeld-Rudolstadt ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Saalfeld-Rudolstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Saalfeld-Rudolstadt ggü. Thüringen
↓ −24 %
Saalfeld-Rudolstadt liegt mit 19 €/m² unter dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Saalfeld-Rudolstadt
19 €/m²
914 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Saalfeld-Rudolstadt steht auf Rang 16 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 16 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 19 €/m²
Bundesland-Median → Saalfeld-Rudolstadt
günstig: Deesbach
4 €/m²
3 Richtwertzonen
teuer: Rudolstadt
29 €/m²
172 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
19 €/m²
Saalfeld-Rudolstadt
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt reichen die Bodenrichtwerte von 4 €/m² bis 29 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Rudolstadt | 29 €/m² | 172 | 01.01.2026 |
| Saalfeld/Saale | 26 €/m² | 172 | 01.01.2026 |
| Unterwellenborn | 23 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
| Kaulsdorf | 21 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Bad Blankenburg | 20 €/m² | 49 | 01.01.2026 |
| Königsee | 19 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| Cursdorf | 19 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Unterweißbach | 19 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Gräfenthal | 18 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Saalfeld-Rudolstadt liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Saalfeld-Rudolstadt
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
914
Gemeinden
26
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
