Schmalkalden-Meiningen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
907
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Schmalkalden-Meiningen beträgt im Median 17 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 32 % weniger als der Median des Bundeslandes Thüringen.
907 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Schmalkalden-Meiningen einen Median von 17 €/m²; das sind 32 % günstiger als das Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
17 €/m²
Median über 907 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 907 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 38 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Bundesland Thüringen: Rang 20 von 22 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Schmalkalden-Meiningen.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
21.000 € – 55.000 €
Median: 35.000 € · 1.000 m² · Gewerbe
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Schmalkalden-Meiningen streuen erheblich: Median 17 €/m², 25er-Perzentil 7 €/m², 75er-Perzentil 31 €/m², Maximum 204 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 907 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
17 €/m²
Minimum (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
7 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
31 €/m²
Im Kreis Schmalkalden-Meiningen streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Sonder
722
Richtwertzonen
Acker
88
Richtwertzonen
Wohnen
52
Richtwertzonen
Unbebaut
34
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Schmalkalden-Meiningen liegt bei 17 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: GDI-Th Thüringen.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Schmalkalden-Meiningen umfasst 907 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 2–204 €/m², 50-Prozent-Band 7–31 €/m².
Die Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen reichen beim Median-Bodenrichtwert von 4 €/m² (günstigste) bis 40 €/m² (teuerste); Kreismedian 17 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Schmalkalden-Meiningen ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Schmalkalden-Meiningen ist 01.01.2026.
Eine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Schmalkalden-Meiningen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schmalkalden-Meiningen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Schmalkalden-Meiningen ggü. Thüringen
↓ −32 %
Schmalkalden-Meiningen liegt mit 17 €/m² unter dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Schmalkalden-Meiningen
17 €/m²
907 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Schmalkalden-Meiningen steht auf Rang 20 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 20 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 17 €/m²
Bundesland-Median → Schmalkalden-Meiningen
günstig: Dillstädt
4 €/m²
8 Richtwertzonen
teuer: Oberhof
40 €/m²
27 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
17 €/m²
Schmalkalden-Meiningen
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Schmalkalden-Meiningen die Bodenrichtwert-Spannweite von 4 bis 40 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Oberhof | 40 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Schwarza | 29 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Neubrunn | 28 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Schmalkalden | 28 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| Meiningen | 25 €/m² | 129 | 01.01.2026 |
| Zella-Mehlis | 25 €/m² | 88 | 01.01.2026 |
| Steinbach-Hallenberg | 23 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Utendorf | 20 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Ellingshausen | 18 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Schmalkalden-Meiningen weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Für Schmalkalden-Meiningen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Schmalkalden-Meiningen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
907
Gemeinden
38
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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