Sömmerda
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
379
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Sömmerda beträgt 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 20 % über dem Landesmedian.
379 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Sömmerda einen Median von 30 €/m²; das sind 20 % über dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Sömmerda
30 €/m²
Median über 379 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Sömmerda
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 379 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 37 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Sömmerda im Bundesland Thüringen: Rang 9 von 22 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Sömmerda.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
82.500 € – 172.500 €
Median: 102.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Sömmerda hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 30 €/m², Spanne 4–260 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 379 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
30 €/m²
Minimum (€/m²)
4 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
10 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
55 €/m²
Im Kreis Sömmerda streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Sonder
301
Richtwertzonen
Acker
61
Richtwertzonen
Unbebaut
8
Richtwertzonen
Wohnen
6
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Sömmerda liegt bei 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: GDI-Th Thüringen.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Sömmerda liegen 379 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Sömmerda erreicht 120 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 5 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 30 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Sömmerda ist 01.01.2026.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Sömmerda ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sömmerda muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Sömmerda ggü. Thüringen
↑ +20 %
Sömmerda liegt mit 30 €/m² über dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Sömmerda
30 €/m²
379 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Sömmerda steht auf Rang 9 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 9 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 30 €/m²
Bundesland-Median → Sömmerda
günstig: Büchel
5 €/m²
3 Richtwertzonen
teuer: Witterda
120 €/m²
8 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
30 €/m²
Sömmerda
Die Gemeinden im Landkreis Sömmerda unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 5 und 120 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Witterda | 120 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Riethnordhausen | 113 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Nöda | 100 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Andisleben | 95 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Alperstedt | 85 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Kleinmölsen | 75 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Ollendorf | 64 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Gebesee | 60 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Wundersleben | 49 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Sömmerda weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Für Sömmerda liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Sömmerda
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
379
Gemeinden
37
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
