Sonneberg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
334
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Sonneberg liegen mit 20 €/m² unter dem Landesmedian. Der Abstand beträgt rund 22 %; Stichtag 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Sonneberg: 334 Zonen, Median 20 €/m², Spanne 1–110 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Bundeslandes Thüringen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Sonneberg
20 €/m²
Median über 334 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Sonneberg
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 334 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 8 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Sonneberg auf Platz 14 von 22 in Thüringen. Median-Bodenrichtwert: 20 €/m², Landesmedian: 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Sonneberg.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
26.600 € – 71.000 €
Median: 41.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Sonneberg dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 110 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 334 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
20 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
8 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
29 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 110 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Der Landkreis Sonneberg zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
234
Richtwertzonen
Wohnen
39
Richtwertzonen
Unbebaut
33
Richtwertzonen
Acker
24
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Sonneberg 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Sonneberg liegen 334 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Sonneberg reicht von 5 €/m² bis 25 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: GDI-Th Thüringen.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Sonneberg ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Sonneberg ist 01.01.2026.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Sonneberg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sonneberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Sonneberg ggü. Thüringen
↓ −22 %
Sonneberg liegt mit 20 €/m² unter dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Sonneberg
20 €/m²
334 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Sonneberg steht auf Rang 14 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 14 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 20 €/m²
Bundesland-Median → Sonneberg
günstig: Goldisthal
5 €/m²
7 Richtwertzonen
teuer: Sonneberg
25 €/m²
96 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
20 €/m²
Sonneberg
Die Gemeinden im Landkreis Sonneberg unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 5 und 25 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Sonneberg | 25 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Föritztal | 22 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Neuhaus am Rennweg | 19 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Frankenblick | 16 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Lauscha | 15 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Schalkau | 14 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Steinach | 10 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Goldisthal | 5 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Sonneberg folgt der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Für Sonneberg liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Sonneberg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
334
Gemeinden
8
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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