Unstrut-Hainich-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
592
Stichtag
01.01.2026
Wer den Bodenrichtwert im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis einordnen will, findet einen Median von 29 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 16 % über dem Landesmedian.
592 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis einen Median von 29 €/m²; das sind 16 % über dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
29 €/m²
Median über 592 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 592 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 25 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis im Bundesland Thüringen: Rang 10 von 22 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Unstrut-Hainich-Kreis.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
20.800 € – 52.500 €
Median: 36.500 € · 1.000 m² · Gewerbe
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 29 €/m², Spanne 4–172 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 592 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
29 €/m²
Minimum (€/m²)
4 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
12 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
48 €/m²
Im Kreis Unstrut-Hainich-Kreis streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Sonder
525
Richtwertzonen
Acker
55
Richtwertzonen
Gewerbe
8
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis liegt bei 29 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: GDI-Th Thüringen.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis liegen 592 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis reicht von 4 €/m² bis 46 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: GDI-Th Thüringen.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis ist 01.01.2026.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Unstrut-Hainich-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Unstrut-Hainich-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Unstrut-Hainich-Kreis ggü. Thüringen
↑ +16 %
Unstrut-Hainich-Kreis liegt mit 29 €/m² über dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Unstrut-Hainich-Kreis
29 €/m²
592 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Unstrut-Hainich-Kreis steht auf Rang 10 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 10 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 29 €/m²
Bundesland-Median → Unstrut-Hainich-Kreis
günstig: Hornsömmern
4 €/m²
3 Richtwertzonen
teuer: Mühlhausen/Thüringen
46 €/m²
222 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
29 €/m²
Unstrut-Hainich-Kreis
Die Gemeinden im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 4 und 46 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Mühlhausen/Thüringen | 46 €/m² | 222 | 01.01.2026 |
| Oppershausen | 34 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Bad Langensalza | 33 €/m² | 130 | 01.01.2026 |
| Vogtei | 26 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Bad Tennstedt | 25 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Südeichsfeld | 20 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Unstruttal | 20 €/m² | 49 | 01.01.2026 |
| Ballhausen | 15 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 14 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
Unstrut-Hainich-Kreis weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Für Unstrut-Hainich-Kreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Unstrut-Hainich-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
592
Gemeinden
25
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
