Wartburgkreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.101
Stichtag
01.01.2026
Wer den Bodenrichtwert im Landkreis Wartburgkreis einordnen will, findet einen Median von 29 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 16 % über dem Landesmedian.
Bodenrichtwert-Überblick: 1.101 Zonen, Median 29 €/m². Das Niveau im Landkreis Wartburgkreis liegt oberhalb des Landesmedians.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Wartburgkreis
29 €/m²
Median über 1.101 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Wartburgkreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.101 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 30 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Wartburgkreis im Bundesland Thüringen: Rang 11 von 22 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Wartburgkreis.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
23.000 € – 139.300 €
Median: 40.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Wartburgkreis streuen erheblich: Median 29 €/m², 25er-Perzentil 14 €/m², 75er-Perzentil 49 €/m², Maximum 348 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.101 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
29 €/m²
Minimum (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
14 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
49 €/m²
Im Landkreis Wartburgkreis prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
618
Richtwertzonen
Sonder
263
Richtwertzonen
Unbebaut
104
Richtwertzonen
Acker
102
Richtwertzonen
Gewerbe
14
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Wartburgkreis ein Median-Bodenrichtwert von 29 €/m². Datengrundlage: 1.101 Richtwertzonen; Quelle GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Wartburgkreis umfasst 1.101 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 3–348 €/m², 50-Prozent-Band 14–49 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Wartburgkreis reicht von 10 €/m² bis 98 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: GDI-Th Thüringen.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Wartburgkreis stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: GDI-Th Thüringen.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Wartburgkreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wartburgkreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Wartburgkreis ggü. Thüringen
↑ +16 %
Wartburgkreis liegt mit 29 €/m² über dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Wartburgkreis
29 €/m²
1.101 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Wartburgkreis steht auf Rang 11 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 11 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 29 €/m²
Bundesland-Median → Wartburgkreis
günstig: Nazza
10 €/m²
4 Richtwertzonen
teuer: Eisenach
98 €/m²
235 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
29 €/m²
Wartburgkreis
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Wartburgkreis reichen die Bodenrichtwerte von 10 €/m² bis 98 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Eisenach | 98 €/m² | 235 | 01.01.2026 |
| Bischofroda | 43 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Krauthausen | 43 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Berka v. d. Hainich | 37 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Bad Salzungen | 35 €/m² | 135 | 01.01.2026 |
| Bad Liebenstein | 33 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| Ruhla | 28 €/m² | 55 | 01.01.2026 |
| Seebach | 27 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Wutha-Farnroda | 27 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Wartburgkreis sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Für Wartburgkreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Wartburgkreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.101
Gemeinden
30
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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