Weimarer Land
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
690
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Weimarer Land beträgt 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 60 %.
Bodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Weimarer Land: 690 Zonen, Median 40 €/m². Das Niveau überragt den Landesmedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Weimarer Land
40 €/m²
Median über 690 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Weimarer Land
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 690 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 35 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Thüringen liegt der Landkreis Weimarer Land auf Position 5 der 22 Kreise. Median 40 €/m² — Landesmedian 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Weimarer Land.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
12.000 € – 110.000 €
Median: 48.000 € · 1.000 m² · Sonder
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Weimarer Land reicht von 2 €/m² bis 260 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 20 und 70 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 690 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
40 €/m²
Minimum (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
20 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
70 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 2 €/m² bis 260 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Der Landkreis Weimarer Land zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
592
Richtwertzonen
Acker
54
Richtwertzonen
Unbebaut
36
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Weimarer Land liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: GDI-Th Thüringen.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Weimarer Land stützt sich auf 690 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Weimarer Land reicht von 12 €/m² bis 130 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: GDI-Th Thüringen.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Weimarer Land ist 01.01.2026.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Weimarer Land ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Weimarer Land muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Weimarer Land ggü. Thüringen
↑ +60 %
Weimarer Land liegt mit 40 €/m² über dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Weimarer Land
40 €/m²
690 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Weimarer Land steht auf Rang 5 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 5 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 40 €/m²
Bundesland-Median → Weimarer Land
günstig: Großheringen
12 €/m²
13 Richtwertzonen
teuer: Ettersburg
130 €/m²
8 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
40 €/m²
Weimarer Land
Die Gemeinden im Landkreis Weimarer Land unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 12 und 130 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ettersburg | 130 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Klettbach | 110 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Grammetal | 83 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Nauendorf | 70 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Vollersroda | 65 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Bad Berka | 63 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Hetschburg | 60 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Kapellendorf | 58 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Mellingen | 58 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Weimarer Land liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Weimarer Land
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
690
Gemeinden
35
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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